Bin mir eigentlich gar nicht sicher, wie wir hier eigentlich helfen sollen, können, oder wollen. Mir beseitigt auch keiner die Probleme auf der Arbeit. Gehts hier eigentlich ums ficken, oder um Problembeseitigung. Ich jedenfalls habe keine Lust oder Zeit um die Welt zu verändern.
Aber meine Tipps mal dazu:
1. Wenn der Typ stinkt: Rauswerfen oder mit Sakrotan oder Unkraut - Ex bearbeiten, bis es wieder erträglich ist. Ansonsten zum Gesundheitsamt schicken. Die können den ja mal säubern. Die haben eh den ganzen Tag nix zu tun.
2. Wenn der Typ gewalttätig wird: Polizei, Anzeige wegen Körperverletzung und fertig.
Ansonsten: Weniger aufregen und mehr Freude beim vögeln. Denn darum sollte es doch gehen.